2日央行和银监会出台了放宽房贷首付比例的新政。昨日记者获悉，房贷新规开始在榕落地，招行首套房贷率先执行两成首付比例新规，同时首套房贷利率分档计价，信用良好的普通客户贷款利率最低可打9折。

按照最新的房贷政策，在不实施限购措施的城市，首套房贷首付比例最低可由原先的25%降至20%。据了解，房贷新政出台后，招行已率先将首套个人住房贷款首付比例下调至20%，同时给予首套个人住房贷款客户利率相应优惠。招行福州分行个贷部门朱经理表示，该行房贷利率开始分档计价，信用记录良好的普通客户申请房贷，首付比例20%的，贷款利率可打9.5折；首付比例20%以上（包括25%）的，贷款利率最低可打9折。

在榕业内人士表示，两成首付比例新规执行应只是时间先后问题，节后估计会有越来越多银行陆续实行，不过贷款利率则由各银行依自身情况自主确定。此前在榕的工行、农行、中行、建行、交行、兴业、中信、民生、浦发、平安、福建海峡等银行，首套房贷利率多执行基准利率，个别银行贵宾客户才可以适当打折。随着利率优惠幅度扩大，普通客户也能节省一笔利息。如贷款100万元，贷款期限20年，执行基准利率（4.9%），月供为6500余元，总利息为57万多元；贷款利率打9折（4.41%），月供降为6278元，总利息为50万多元。两者月供和总利息分别相差200多元和7万元。